Personal Shopper
Je cherche la maison. Vous venez seulement la voir.
Si vous n'avez pas le temps d'éplucher les portails, ou si vous vivez à l'étranger et voulez acheter ici, je travaille pour vous et non pour le vendeur. Je cherche, je filtre, je visite avant vous et je négocie en votre nom. Y compris ce qui n'est jamais publié.
À qui cela s'adresse
Trois situations typiques
Vous achetez de l'étranger
Vous vivez dans un autre pays et ne pouvez pas venir à dix visites. Je filme chaque maison, je vous la montre en vidéo et vous ne voyagez que quand cela vaut le coup.
Vous n'avez pas le temps
Vous travaillez, vous avez des enfants et vous ne passerez pas vos samedis à visiter des biens qui ne collent pas. Le tri, c'est moi qui le fais.
Vous cherchez quelque chose de rare
Une maison dans une rue précise, une ferme avec licence touristique, un penthouse avec deux places. Je le cherche en porte-à-porte.
Comment cela marche
01
BriefUne longue conversation : le secteur, la vie quotidienne, les écoles, le budget réel et ce sur quoi vous ne céderez pas.
02
Recherche et triPortails, mon portefeuille, des confrères et le contact direct avec les propriétaires. Je visite d'abord et j'écarte sans vous déranger.
03
Rapport et visitesVous recevez trois ou quatre maisons avec vidéo, plans, prix comparé et ce que je trouve à redire à chacune.
04
NégociationJe négocie, avec des données de transactions réelles du secteur et sans que le vendeur sache à quel point elle vous plaît.
05
Signature et déménagementCompromis, prêt, notaire, NIE si nécessaire, ouverture des compteurs et les artisans pour les travaux.
Ce qu'on me demande souvent
Comment ce service est-il facturé ?
Avec des honoraires convenus par écrit au départ, liés à l'achat. Comme je travaille pour vous et non pour le vendeur, mon intérêt est que vous payiez moins, pas plus.
Puis-je acheter sans venir en Espagne ?
Oui. Presque tout peut se faire à distance avec une procuration notariée, et je vous accompagne pour le NIE, le compte bancaire et le prêt. Cela dit, je recommande toujours un voyage avant de signer.
Combien de temps cela prend ?
Cela dépend de la précision de la mission. Avec des critères classiques, deux à quatre mois pour trouver la maison ; très spécifique, davantage.
Et si nous ne trouvons rien ?
Je vous le dis. Je préfère vous dire que ce que vous cherchez n'existe pas dans votre budget plutôt que de vous montrer des maisons qui ne vous convaincront pas.
Décrivez-moi la maison que vous cherchez
Plus c'est précis, mieux c'est. Je vous dis franchement si elle existe dans votre budget et en combien de temps je peux la trouver.
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